Wohlfühlwohnen
Beschreibung
Unsere Musterwohnung: Für Sie gestaged d.h. ein Konzept mit Möbeln, kreiert um Ihnen zu zeigen, was möglich wäre!
Diese Gartenwohnung mit 3 Zimmern hat insgesamt ca. 66,82 m2. Sie liegt im Erdgeschoß eines 5 geschossigen Hauses, das 2020 fertig gebaut wurde ( Lift ist vorhanden). Die Wohnung hat eine Nord- West Ausrichtung die Sie den Sommer gut überstehen lässt und gliedert sich wie folgt:
- 1 Vorraum
- 1 Wohnküche mit Zugang zur Terrasse /Garten
- 2 Zimmer
- 1 separates WC mit Handwaschbecken
- 1 Badezimmer mit Wanne, Trennwand, Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluß
- 1 Abstellraum
- 1 Schrankraum
- 2 Terrassen
- 1 Garten
Die Wohnung verfügt über Parkettböden. Feinsteinzeug ist in Bad und WC gelegt worden. Geheizt wird über Zentralheizung (Fernwärme). Ein Kabel/Satellitenanschluß ist vorhanden. Extraplus: Alle Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Die Wohnflächen entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Ein Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung. Eine Waschküche mit Waschmaschine und extra Trockner ist im Erdgeschoss eingerichtet worden. Darüberhinaus ist für Sie ein Stellplatz für Ihr Auto in der Garage reserviert. Die monatlichen Kosten hierfür betragen EUR 120,00.
Für weitere Fragen kontaktieren Sie bitte Mag. Nadia Dax unter 0664 833 6172 oder office@dax-immo.at.
Besichtigungen können wir nach Vereinbarung auch abends, samstags & sonntags vornehmen!
Nicht genau das was Sie suchen? Auf unsere Homepage finden Sie weitere interessante Objekte: www.dax-immo.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Steinboden
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Badewanne
- Tiefgarage
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Gartennutzung
- Wasch- / Trockenraum
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Deckenleuchten
- Getrennte Toiletten
- Flachdach
- Stahlbeton
- Schlüsselfertig mit Keller
Energieausweis
- HWB B, 30.98 kWh/m2a
- fGEE A, 0,78
- gültig bis 17.05.2029
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- U-Bahn 2000 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 3000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 2500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 2000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 1000 m
- Post 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.778,00 €
- Fläche ca. 64,62 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.778,00 € |
Miete: | 1.410,06 € |
Betriebskosten: | 206,30 € |
Umsatzsteuer: | 161,64 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.778,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 5.334,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 575
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.778,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 64,62 m2
- Wohnfläche ca. 64,62 m2
- Nutzfläche ca. 66,84 m2
- Gartenfläche ca. 52,26 m2
- Loggiafläche ca. 2,22 m2
- Terrassenfläche ca. 20,3 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 2
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 2
- HWB B, 30.98 kWh/m2a
- fGEE A, 0,78
- gültig bis 17.05.2029
- Baujahr 2019
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre