Diese hochwertig ausgestattete und durchdachte 4 Zimmer- Wohnung liegt im 2. Stock eines renovierten Hauses (ohne Lift) ca. aus dem Jahr nach 1960. Die Fassade wurde 2008 erneuert und die Wohnung selbst wurde im Herbst 2008 generalsaniert. Die Wohnung ist ca 131m2 groß und verfügt über einen großzügigen Balkon mit ca 32 m2. Sämtliche Räume sind zentral begehbar. Das Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer mit offenem Kamin, Zugang zum Balkon und zur offenen Küche. Dieser Raum ist durch seine Fenster in 3 Himmelsrichtungen sehr hell, freundlich und kommunikativ.
Nur Küche und Bad sind möbliert.
Die Wohnung an sich ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorzimmer
- separates WC mit Handwaschbecken
- großzügiger Wohn/Essraum mit integrierter Küche und Zugang zum Balkon
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, WC und Bidet
- 1 Badezimmer mit Waschtisch und Dusche
- 1 Balkon mit Abstellraum
Die Wohnung ist mit Parkettböden in den Zimmern und Steinböden in den Nassräumen ausgestattet und wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt. Sie verfügt über eine Küche, die mit Inselesse, E-Herd (Cerankochfeld), Backrohr, Mikrowelle, Dampfgarer, Geschirrspüler und einer Kühl/Gefrierkombination sowie eine Waschmaschine der Firma Siemens ausgestattet ist. Im Sommer sorgen teilweise Klimaanlage und Sonnenschutz für eine angenehme Innentemperatur und im Winter sorgt der Kamin für wohlige Wärme. Darüber hinaus stehen Ihnen ein Kellerabteil mit ca 10m2 und ein Garagenplatz zur Verfügung. Die Wohnflächen entnehmen Sie bitte dem beigefügtem Grundriss.
Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Mag. Nadia Dax unter 0664 833 6172 oder office@dax-immo.at gerne zur Verfügung.
Besichtigungen können nach Vereinbarung auch abends, Samstag & Sonntag stattfinden!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
