Die 3Zimmerwohnung ist fertig, gestalten werden Sie selber!
Beschreibung
Mit dieser Wohnung erhalten Sie ein Stück lifestyle! Das Haus ist aus den 60 Jahren, die Grundrisse sind klar und praktisch angelegt, die Zimmer groß ( im Vergleich zu den Neubauten). Diese Wohnung liegt im 4. Liftstock ( Rollstuhlgerecht), nordseitig was in diesem Sommer ein besonderer Vorteil war. Der begrünte Innenhof sorgt für einen angenehme Ruhe. Die Wohnung wurde komplett saniert, neue 3 glasige Fenster mit Rolläden wurden eingebaut, die alte Küche rausgenommen um Platz für Ihre zu schaffen. Das Bad ist mit einem Waschbecken und eine Dusche ausgestattet, ein separates WC mit Handwaschbecken.
Die Wohnung ist wie folgt unterteilt ( siehe beiliegenden Grundriss)
- Vorraum,
- 3 Zimmer
- 1 nicht möblierte Küche
- 1 Badezimmer mit Dusche
- 1 WC mit Handwaschbecken
- 1 Kelerabteil
Geheizt wird mittels Therme. Die Böden sind wunderbare hochqualitative Holzparkettböden wie man sie zu dieser zeit gelegt hat bzw. neue Fliesen marmoriert.
Die Eigentümer besprechen gerade eine Neugestaltung des Eingangsbereiches, einen nicht einsehbaren Windfang, einen Stellplatz für Fahrräder und Kinderwägen. Es sollte behindertengerecht werden.
Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Mag. Nadia Dax unter 0664 833 6172 oder office@dax-immo.at gerne zur Verfügung.
Besichtigungen können wir - sobald es wieder möglich ist - nach Vereinbarung auch Abends, Samstags & Sonntags vornehmen!
Nicht genau das was Sie suchen? Auf unsere Homepage finden Sie weitere interessante Objekte: www.dax-immo.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB C, 76.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,67
- gültig bis 10.03.2023
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 2000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 2000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1500 m
- Höhere Schule 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 450.000,00 €
- Fläche ca. 78 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 450.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Die Rücklage und die monatlichen Betriebskosten werden noch aufgegliedert
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 603
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 450.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 78 m2
- Wohnfläche ca. 78 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB C, 76.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,67
- gültig bis 10.03.2023
- Baujahr 1964
- Letzte Sanierung 2022
- Bauart Neubau
- Beziehbar sofort