3 Zimmerwohnung mit Wintergarten

1190 Wien

Beschreibung

Eine wunderschöne zentral-begehbare Wohnung im 4. Stock eines Wohnhauses. 2 (Schlaf)Zimmer gehen nach Norden, das Wohn/Esszimmer mit dem Wintergarten ist im Süd-Westen des Hauses gelegen. Die Hausanlage ist klein und übersichtlich. Es ist barrierefrei konzipiert worden mit einem großzügigem Lift der direkt zum Keller und /oder Garage führt. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Die Wohnung an sich ist wie folgt aufgeteilt:

  • Vorzimmer
  • 2 Zimmern mit Außenjalousien
  • 1 Wintergarten (als Loggia in den Stammdaten bezeichnet)
  • 1 Badezimmer eines mit 2Waschtischen, 1Badewanne und ein Waschmaschinenanschluß 
  • 1 separates  WC mit Handwaschbecken
  • großzügiger Wohn/Essraum ( ca. 31,96 m2) von dem man direkt zum Wintergarten gelangt
  • die Küche ist komplett eingerichtet .

Die Wohnung ist mit Parkettböden und  Außenbeschattung in den meisten Räumen ausgestattet; Geheizt wird über eine Gaszentralheizung.

Im EG befinden sich weiters der gemeinsame Fahhrad und Kinderwagenraum sowie der Zugang zur Garage. Die Wohnflächen entnehmen Sie bitte dem beigefügtem Grundriss.  

Für weitere Fragen kontaktieren Sie bitte Mag. Nadia Dax unter 0664 833 6172 oder office@dax-immo.at. 
Besichtigungen können wir nach Vereinbarung auch abends, Samstags & Sonntags vornehmen! 
Nicht genau das was Sie suchen? Auf unsere Homepage finden Sie weitere interessante Objekte: www.dax-immo.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Wintergarten
  • Schlüsselfertig mit Keller

Energieausweis

  • HWB B, 45.4 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,02
  • gültig bis 16.11.2030

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 2000 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap