Bequem, modern und super angebunden!

1190 Wien

Beschreibung

Die Wohnung besticht durch die logistisch optimierte Lage. Die Wege sind kurz egal ob zur nachsten U-Bahn, Straßenbahn, zum Einkaufen oder am Donaukanal spazieren gehen.
Sie liegt im 2. Liftstock eines gepflegten Neubaus und  ist mit Ihren ca. 52,47m2 durchaus großzügig angelegt; zentral begehbar und modern eingerichtet (Bad und Küche). 

Geheizt wird über eine gasbetriebene Zentralheizung.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

  • Vorraum mit direktem Zugang zu allen Räumen;
  • 1 großes Wohn- Esszimmerzimmer ca. 24 m2 mit offener Küche und Zugang zum anschließendem Abstellraum;
  • 1 weiteres Zimmer mit Balkon;
  • Bad mit Badewanne, 1 Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluß;
  • WC mit Handwaschbecken;

Die Zimmer verfügen über Parkettböden und Außenjalousien. Die Nassräume sind modern und bieten jeden Komfort. Die Küche ist mit den üblichen und zeitgemäßen Geräten eingerichtet. Im Haus stehen eine Waschküche sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Mitbenutzung zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeteilt. 

Die Wohnflächen entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. 

Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Mag. Nadia Dax unter 0664 833 6172 oder office@dax-immo.at gerne zur Verfügung.

Besichtigungen können wir nach Vereinbarung  auch Abends, Samstags & Sonntags vornehmen!

Nicht genau das was Sie suchen? Auf unsere Homepage finden Sie weitere interessante Objekte: www.dax-immo.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • Wasch- / Trockenraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 43.52 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,89
  • gültig bis 03.11.2029

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap