Seltenheit: DG Wohnung mit uneinsehbare Terrasse und Parkmöglichkeit!

1090 Wien

Beschreibung

Dieses architektonische Highlight wurde soeben mit viel Liebe und Geschmack restauriert bzw./und renoviert: Es handelt sich um ein Gründerzeithaus mit einer sehr schön gegliederten Fassade und Blick in Umliegenden Gärten. Das Dachgeschoss ("DG") ist erst 2012 ausgebaut worden. Der Eingangsbereich und das Stiegenhaus sind repräsentativ mit gut erhaltenen Stilelementen aus der alten Zeit. Die Liegenschaft unterteilt sich in 2 Stiegen.

Die Wohnung befindet sich im DG  ( Personen-Aufzug ist vorhanden) und gliedert sich wie folgt:

- Vorraum
- 2 Schlafbereiche jeweils mit Antichambre und Badezimmer 
- 2 Bäder eines mit Dusche, Waschtisch und Handtuchwärmer und das andere mit Badewanne Waschtisch, WC und handtuchwärmer.
- 1 separates Gäste WC mit Handwaschbecken
- 1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß und Therme
- 1 offene Küche ist vollausgestattet und lädt zur Kommunikation wären des Kochens ein
- die Wohnküche zählt ca 63 m2 und ist mit vielen Fenstern mit fantastischen Ausblick ausgestattet. Es sit hell, großzügig, wohl klimatisiert  und 
- hat einen Zugang zur Galerie mit ca. 24m2 und dazugehörige 
- Dachterrasse ca 25 m2 als uneinsehbarer Bereich.

Geheizt wird über einen Gas-Etagen-Heizung ( Therme) und gekühlt wird über eine Klimaanlage. Die meisten Fenster haben elektrische Außenjalousien.
Im Nassbereich wurden Fliesen verlegt und sonst ist überall Parkettboden.Ein Kellerabteil wird mitvermietet.

Ein Duplex-Parkplatz ist für Sie reserviert und kann für EUR 150,00 inkl. BK und USt mitgebetet werden.

Für weitere Fragen kontaktieren Sie bitte Mag. Nadia Dax unter 0664 833 6172 oder office@dax-immo.at.

Besichtigungen können wir nach Vereinbarung auch Abends, Samstags & Sonntags vornehmen!

Nicht genau das was Sie suchen? Auf unsere Homepage finden Sie weitere interessante Objekte: www.dax-immo.at

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Parkplatz (Duplex Garage)
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Klimaanlage
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Stadtblick

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap