Ruhige Lage in Döbling

1190 Wien

Beschreibung

Eine wunderschöne zentral-begehbare Wohnung im Dachgeschoß eines 2008 gebauten Wohnhauses. Alle Schlafzimmern gehen nach Norden (Innengarten und im Sommer kühler) , nur das Wohn/Esszimmer hat den Balkon im Süden. Die Hausanlage ist klein und übersichtlich. Es ist barrierefrei konzipiert worden mit einem großzügigem Lift der direkt zum Keller. Das Kellerabteil hat ca. 5 m2.

Die Wohnung an sich ist wie folgt aufgeteilt:

  • Vorzimmer 
  • 3 Zimmer mit elektrischen Außenjalousien
  • 2 Badezimmer eines mit 2 Waschtischen und Badewanne und ein weiteres mit Dusche, Waschtisch und WC
  • 1 separates Gäste WC mit Handwaschbecken
  • 1 Abstellraum
  • großzügiger Wohn/Essraum von dem man direkt auf den Balkon gelangt
  • die offene Küche, komplett mit Siemens-Geräte eingerichtet lädt zur kommunikation ein.

Die Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet und wird mit Fernwärme geheizt; Im Keller befinden sich weiters der gemeinsame Fahhrad und Kinderwagenraum sowie der Zugang zur Garage. Die Wohnflächen entnehmen Sie bitte dem beigefügtem Grundriss. 

Für weitere Fragen kontaktieren Sie bitte Mag. Nadia Dax unter 0664 833 6172 oder office@dax-immo.at. 
Besichtigungen können wir nach Vereinbarung auch abends, Samstags & Sonntags vornehmen! 
Nicht genau das was Sie suchen? Auf unsere Homepage finden Sie weitere interessante Objekte: www.dax-immo.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Energieausweis

  • HWB B, 34 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,96
  • gültig bis 07.05.2029

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 2500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap