Erstbezug! Wohlfühlwohnen

1180 Wien

Beschreibung

Das Wohnkonzept des 21. Jahrhundert sieht Wohnungen vor mit einer Größe zwischen 40 und max 100 m2  ( 2-4 Zimmer) in guter Lage und mit eineigen Besonderheiten. Die Grundrisse sind intelligent und die Ausstattung hochwertig.

Genau das wird Ihnen hier angeboten: Alle Wohnungen verfügen über freie Flächen, meistens Balkon oder Terrasse bzw. Garten. Die Wohnungen sind ideal für anspruchsvolle Singles, junge Familien und für die, die ruhiges Wohnen fernab von Strassenlärm, Hektik und Stress genießen wollen.

Die Fotos wurden bei gleichen Grundriss im obersten Stockwerk aufgenommen und sollen als" Teaser" dienen. Ich lade Sie hiermit ein, sich selbst ein Bild zu machen!

 

Diese Balkonwohnung mit 2-Zimmern hat insgesamt ca. 47,91 m2. Sie liegt im 2. Obergeschoß eines 5 geschossigen Hauses, das 2020 fertig gebaut wurde ( Lift vorhanden). Die Wohnung hat eine Süd-Ost-Ausrichtung und gliedert sich wie folgt:

  • 1 Vorraum
  • 1 Wohnküche mit Zugang zum Balkon
  • 1 Zimmer
  • 1 separates WC mit Handwaschbecken
  • 1 Badezimmer mit Wanne, Trennwand, Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluß
  • 1 Abstellraum 
  • 1 Balkon

Die Wohnung verfügt über Parkettböden. Feinsteinzeug ist in Bad und WC gelegt worden. Geheizt wird über eine Zentralheizung (Fernwärme). Ein Kabel/ SAT-Anschluss ist vorhanden. Extraplus: Alle Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Die Wohnflächen entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Ein Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung. Eine Waschküche mit Waschmaschine und extra Trockner ist im Erdgeschoss eingerichtet worden. Darüberhinaus ist für Sie ein Stellplatz für Ihr Auto in der reserviert. Die monatlichen Kosten hierfür betragen EUR 110,00.

Für weitere Fragen kontaktieren Sie bitte Mag. Nadia Dax unter 0664 833 6172 oder office@dax-immo.at.

Besichtigungen können wir nach Vereinbarung auch abends, samstags & sonntags vornehmen!

Nicht genau das was Sie suchen? Auf unsere Homepage finden Sie weitere interessante Objekte: www.dax-immo.at

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Flachdach
  • Stahlbeton
  • Schlüsselfertig mit Keller

Energieausweis

  • HWB B, 30.98 kWh/m2a
  • fGEE 0,78
  • gültig bis 17.05.2029

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 2500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 2000 m
  • Klinik 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap