Erfolgreich vermietet: Das könnte Ihr Zuhause werden!

1190 Wien

Beschreibung

Die zentral-begehbare 2 Zimmerwohnung liegt im 3. Obergeschoss eines 2020 fertiggestellten Wohnhauses. Das Wohn/Esszimmer mit offener Küche und Balkon ist im Süd-Osten des Hauses gelegen, ein weiteres Zimmer teilt diese Ausrichtung. Die Wohnung ist barrierefrei konzipiert worden, mit einem Aufzug der direkt zum Keller und /oder Garage führt. Ein Kellerabteil steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt :

  • Vorzimmer 
  •  Zimmer mit Außenjalousien
  • 1 Badezimmer mit Waschtisch, 1Badewanne , Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluß
  • 1 separates WC mit Waschbecken
  • großzügiger Wohn/Essraum mit integrierter Küche von dem man direkt auf den Balkon gelangt
  • die Küche ist komplett eingerichtet
  • 1 Abstellraum.

Die Wohnung ist mit Parkettböden in den Zimmern und Feinsteinzeug in den Nassräumen ausgestattet und wird mit Fernwärme geheizt; Wohnraumlüftung und Stützkühlung tragen je nach Jahreszeit zu einem guten Klima bei. Die großen Fenster sind mit  Außenjalousien bestückt. Im Haus befinden sich weiters der gemeinsame Fahrrad und Kinderwagenraum sowie der Zugang zum gemeinsamen Fitnessraum. Die Wohnflächen entnehmen Sie bitte dem beigefügtem Grundriss. 

Für weitere Fragen kontaktieren Sie bitte Mag. Nadia Dax unter 0664 833 6172 oder office@dax-immo.at. 
Besichtigungen können wir nach Vereinbarung auch abends, Samstags & Sonntags vornehmen! 
Nicht genau das was Sie suchen? Auf unsere Homepage finden Sie weitere interessante Objekte: www.dax-immo.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Kinderspielplatz
  • Seniorengerecht
  • Kühlung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Besitzurkunde

Energieausweis

  • HWB A, 18.87 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,77
  • gültig bis 10.05.2027

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 2000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap