Diese einzigartige Immobilie in 1090 Wien befindet sich im Dachgeschoss eines schönen Wiener Gründerzeithaus, mit wunderschön gegliederter Fassade, Blick in die umliegenden Gärten, und ist eine wahre Freude für jeden der ein modernes Zuhause mit architektonischem Highlight sucht. Durch das ca. 63m2 große Wohnzimmer mit der offenen Raumgestaltung und einer Raumhöhe bis zum 2. Dachgeschoss verleiht ein loftartiges Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über eine uneinsichtige Terrasse die als einzige Terrasse im Dachgeschoss positioniert ist. Mittels Lift ist die Wohnung von der Garage bis in das Dachgeschoss barrierefrei erreichbar. Diese Wohnung bietet eine zentrale städtische Lage mit hoher Lebensqualität und einer hervorragenden Verkehrsanbindung, die sogar ab 2026 mit der neuen U5-Station "Arne-Karlsson-Park" perfekt erweitert wird. Das nahe gelegene AKH, mehrere Privatkrankenhäuser, Ärztezentren, einige Universitäten und vieles mehr erweitern das umfangreiche Angebot für das tägliche Leben.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Vorraum
- 2 Schlafzimmer jeweils mit kleinem Vorraum und Badezimmer
- 1 Bad mit Badewanne/Waschtisch/WC
- 1 Bad mit Dusche und Waschtisch
- 1 separates Gäste-WC mit Handwaschbecken
- 1 Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss und Therme
- 63 m2 Wohnzimmer mit offener Küche inkl. Kochinsel - sehr hell durch die vielen Fenster mit fantastischem Ausblick
- 1 Galeriezimmer mit ca. 24m2 - Blick zum Kahlenberg und Leopoldsberg
- 1 Dachterrasse ca. 25 m2
zur Wohnung gehört:
- 1 Kellerabteil
- 1 Duplex-Parkplatz
Beheizt wird die Wohnung derzeit bequem mittels Gas-Etagen-Heizung (der Einbau einer Luftwärmepumpe ist möglich) und gekühlt wird über eine Klimaanlage.
Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt diese Immobilie in 1090 Wien.
Für weitere Fragen kontaktieren Sie bitte Mag. Nadia Dax unter 0664 833 6172 oder office@dax-immo.at
Besichtigungen können wir nach Vereinbarung auch am Abend, Samstag & Sonntag vornehmen!
Nicht genau das was Sie suchen? Auf unsere Homepage finden Sie weitere interessante Objekte: www.dax-immo.at
Der guten Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass alle Angaben auf Informationen des Abgebers oder ihm beauftragten Dritten beruhen. Wir übernehmen keine Gewähr/Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Gutachten oder Ausweise zu den technischen Anlagen wurden nicht vorgelegt.
Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns im voraus für die Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und e-Mailadresse).
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
