Wohnen in der Kaasgrabengasse
Beschreibung
Die ideal strukturierte , sehr freundliche 4 Zimmerwohnung mit insgesamt ca. 125,7 m2 liegt in der 1. Etage eines 4 geschossigen Neubaus. Innerhalb des Hauses hat diese Wohnung eine Süd West Ausrichtung!
- großzügiges Entree mit Abstellraum und Gäste-WC
- Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf dem Südbalkon und eine komplett ausgestattete Küche
- 3 Zimmer (davon eines mit Balkon im Westen)
- 2 Badezimmer, ein großes mit Wanne, WC und 2 Waschtische und ein kleineres mit Dusche und Waschtisch
Die wohnung verfügt in allen Zimmern über Pakettböden und Außenjalousien. Zu dieser Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Sie ist ausgestattet mit Telekabelanschluß, die Heizung ist eine Zentralheizung (Gas). Die Wohnflächen entnehmen Sie bitte dem beigefügtem Grundriss.
Einen Garagenplatz ist reserviert und würde zusätzlich EUR 120,00 inkl. USt. pro Monat kosten.
Für weitere Fragen kontaktieren Sie bitte Mag. Nadia Dax unter 0664 833 6172 oder office@dax-immo.at.
Besichtigungen können wir nach Vereinbarung auch abends, Samstag & Sonntag vornehmen!
Nicht genau das was Sie suchen? Auf unsere Homepage finden Sie weitere interessante Objekte: www.dax-immo.at
Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns im voraus für die Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und e-Mailadresse).
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- HWB C, 82.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,34
- gültig bis 20.06.2032
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 2000 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
- Bahnhof 750 m
- Autobahnanschluss 2250 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 750 m
- Einkaufszentrum 2250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 250 m
- Kindergarten 250 m
- Universität 1250 m
- Höhere Schule 1250 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 750 m
- Polizei 750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 2.795,00 €
- Fläche ca. 125,7 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Gesamtmiete: | 2.795,00 € |
Miete: | 2.214,05 € |
Betriebskosten: | 326,85 € |
Umsatzsteuer: | 254,10 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 2.795,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 8.385,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 609
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 2.795,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 125,7 m2
- Wohnfläche ca. 125,7 m2
- Freie Fläche ca. 16,3 m2
- Balkonfläche ca. 16,3 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 2
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 82.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,34
- gültig bis 20.06.2032
- Baujahr 2006
- Bauart Neubau
- Beziehbar 15.3.2024
- Max. Mietdauer 5 Jahre