4 klimatisierte Zimmer, 3 Terrassen & 1 Dachterrasse
Beschreibung
Eine wunderschöne zentral-begehbare Wohnung im Dachgeschoss eines Wohnhauses. 3 (Schlaf)Zimmer gehen nach Norden, das Wohn/Esszimmer mit dem Balkon ist im Süd-Osten des Hauses gelegen. Die Hausanlage ist klein und übersichtlich. Es ist barrierefrei konzipiert worden mit einem großzügigem Lift der direkt zum Keller und /oder Garage führt. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Die Wohnung an sich ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorzimmer
- 3 Zimmern mit Außenjalousien
- 3 Terrassen auf Wohnebene
- 1 Dachterrasse mit 48,3 m2
- 2 Badezimmer eines mit 2 Waschtischen und 1Badewanne. Das 2. mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluß
- 2 separate WC´s mit Handwaschbecken
- 2 Abstellraüme
- großzügiger Wohn/Essraum ( ca. 47,39 m2) von dem man direkt auf den Balkon gelangt
- die Küche ist komplett eingerichtet .
Die Wohnung ist mit Parkettböden und elektrische Außenbeschattung in den meisten Räumen ausgestattet; Geheizt wird über eine Gaszentralheizung und für die Kühlung sorgt eine Klimaanlage.
Im EG befinden sich weiters der gemeinsame Fahhrad und Kinderwagenraum sowie der Zugang zur Garage. Die Wohnflächen entnehmen Sie bitte dem beigefügtem Grundriss.
Für weitere Fragen kontaktieren Sie bitte Mag. Nadia Dax unter 0664 833 6172 oder office@dax-immo.at.
Besichtigungen können wir nach Vereinbarung auch abends, Samstags & Sonntags vornehmen!
Nicht genau das was Sie suchen? Auf unsere Homepage finden Sie weitere interessante Objekte: www.dax-immo.at
Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns im voraus für die Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und e-Mailadresse).
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- HWB B, 45.4 kWh/m2a
- gültig bis 16.11.2030
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 2000 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 3.185,00 €
- Fläche ca. 133,41 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Gesamtmiete: | 3.185,00 € |
Miete: | 2.548,58 € |
Betriebskosten: | 346,87 € |
Umsatzsteuer: | 289,55 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 3.185,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 9.555,00 €
Bearbeitungsgebühr: EUR 110,00 inkl. USt (einmalig)
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 642
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 3.185,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 133,41 m2
- Wohnfläche ca. 133,41 m2
- Freie Fläche ca. 18,63 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 4
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 2
- HWB B, 45.4 kWh/m2a
- gültig bis 16.11.2030
- Baujahr 2008
- Bauart Neubau
- Beziehbar 1.1.2025
- Max. Mietdauer 5 Jahre