Charmante 4-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen & Klimaanlage – Rückzugsort mit Stil
Beschreibung
Diese ca. 99 m² große Wohnung im 2. Liftstock eines modernen Neubaus (BJ 2008) bietet:
• 4 Zimmer – ideal für Paare oder kleine Familien
• Süd-/West-Ausrichtung mit 2 Balkonen
• Wohn-/Essbereich + separate Küche
• 2 Bäder + Gäste-WC + Abstellraum
• Außenjalousien, Parkett, Klimaanlage
• Kellerabteil inklusive, Garagenplatz anmietbar (€ 120,–)
Ruhig. Funktional. Freundlich.
Jetzt besichtigen – auch abends oder am Wochenende!
📞 Mag. Nadia Dax – 0664 833 6172; 📧 office@dax-immo.at; 🌐 www.dax-immo.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- HWB C, 82.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,34
- gültig bis 20.06.2032
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 2000 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 2.670,00 €
- Fläche ca. 99,01 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Gesamtmiete: | 2.670,00 € |
Miete: | 2.169,84 € |
Betriebskosten: | 257,43 € |
Sonstiges: | 0,01 € |
Umsatzsteuer: | 242,72 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 2.670,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 8.010,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 643
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 2.670,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 99,01 m2
- Wohnfläche ca. 99,01 m2
- Freie Fläche ca. 12,73 m2
- Balkonfläche ca. 12,73 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 2
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 82.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,34
- gültig bis 20.06.2032
- Baujahr 2006
- Bauart Neubau
- Beziehbar 31.01.2025
- Max. Mietdauer 5 Jahre