Licht, Luft & Lebensfreude – 4-Zimmer-Neubauwohnung mit zwei Balkonen & Garage
Beschreibung
Ca. 125 m² Wohnfläche im 2. Stock (mit Lift) eines modernen Neubaus – perfekt für Familien & Homeoffice!
Highlights:
• Süd-/West-Ausrichtung, 2 Balkone
• Wohn-/Essbereich mit offener Küche
• 3 Schlafzimmer, 2 Bäder + Gäste-WC
• Außenjalousien, Parkett + Feinsteinzeug
• Klima, Zentralheizung, Sat/Kabel-TV
• Waschküche, Kellerabteil
• Garagenplatz reserviert (€ 120,–/Monat)
Jetzt besichtigen – auch abends & am Wochenende!
📞 Mag. Nadia Dax – 0664 833 6172, 📧 office@dax-immo.at, 🌐 www.dax-immo.at
Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns im voraus für die Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und e-Mailadresse).
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- HWB C, 82.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,34
- gültig bis 20.06.2032
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 2000 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 3.299,00 €
- Fläche ca. 125 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Gesamtmiete: | 3.299,00 € |
Miete: | 2.669,73 € |
Betriebskosten: | 329,36 € |
Umsatzsteuer: | 299,91 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 3.299,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 9.897,00 €
- Vergebührung: einmalig
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 654
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 3.299,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 125 m2
- Wohnfläche ca. 125 m2
- Freie Fläche ca. 16,3 m2
- Balkonfläche ca. 16,3 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 2
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB C, 82.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,34
- gültig bis 20.06.2032
- Baujahr 2006
- Bauart Neubau
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre