Wohnen mit Stil & Konzept – in begehrter Cottage-Lage
Beschreibung
Ca. 38 m² in Top-Lage Währing (18. Bezirk)
• 1–2 Zimmer (offen gestaltet – leicht rückbaubar)
• Badezimmer + Gäste-WC
• Separate Küche
• Parkett, Gastherme, Lift
• Ruhig, gepflegt, Nähe BOKU & Türkenschanzpark
Die Wohnflächen entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Wohnung wurde gestaged – verkauft leer & bereit für Ihre Ideen!
Jetzt besichtigen – auch abends & am Wochenende!
📞 Mag. Nadia Dax – 0664 833 6172; 📧 office@dax-immo.at; 🌐 Weitere Objekte unter: www.dax-immo.at
Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns im voraus für die Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und e-Mailadresse).
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Flachdach
- Fliesen
- Gas
- Gäste-WC
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
- Parkett
- Personenaufzug
- Räume veränderbar
- Seniorengerecht
- Stadtblick
- Wasch- / Trockenraum
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 76 kWh/m2a
- fGEE C, 1,42
- gültig bis 23.04.2028
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 257.000,00 €
- Fläche ca. 38,5 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 257.000,00 € |
Betriebskosten: | 105,83 € |
Reparaturrücklage: | 43,80 € |
Sonstiges: | 75,46 € |
Umsatzsteuer: | 10,58 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 235,67 € |
- Provision: 9.252,00 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: zu Lasten des Käufers
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Sonderregelung für die Grundbucheintragung? Fragen Sie mich!
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 656
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 257.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 38,5 m2
- Wohnfläche ca. 38,5 m2
- Kellerfläche ca. 2,7 m2
- Bäder 1
- WC 2
- HWB C, 76 kWh/m2a
- fGEE C, 1,42
- gültig bis 23.04.2028
- Baujahr 1985
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort