Wohlfühlwohnen: Gartenwohnung mit Konzept – 3 Zimmer, 2 Terrassen & grüne Ruheoase
Beschreibung
Ca. 66,8 m² Wohnfläche + Garten & 2 Terrassen – perfekt für Gartenfans mit Stil.
Highlights:
• Wohnküche mit Terrassenzugang
• 2 Zimmer, Schrankraum, Abstellraum
• Bad mit Wanne & WM-Anschluss
• Gäste-WC separat
• Fernwärme, Parkett, Außenjalousien
• Kellerabteil, Waschküche, Fahrradraum
• Tiefgaragenplatz reserviert (€ 120,–/Monat)
Achtung! Gestaged – Wohnung wird unmöbliert übergeben!
Jetzt besichtigen – auch abends & am Wochenende.
📞 Mag. Nadia Dax – 0664 833 6172; 📧 office@dax-immo.at; 🌐 Weitere Objekte unter: www.dax-immo.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Gartennutzung
- Getrennte Toiletten
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkett
- Personenaufzug
- Schlüsselfertig mit Keller
- Stahlbeton
- Steinboden
- Tiefgarage
- Wasch- / Trockenraum
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 30.98 kWh/m2a
- fGEE A, 0,78
- gültig bis 17.05.2029
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 2000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.790,00 €
- Fläche ca. 64,62 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.790,00 € |
Miete: | 1.403,36 € |
Betriebskosten: | 223,91 € |
Umsatzsteuer: | 162,73 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.790,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 5.370,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 658
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.790,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 64,62 m2
- Wohnfläche ca. 64,62 m2
- Nutzfläche ca. 66,84 m2
- Gartenfläche ca. 52,26 m2
- Loggiafläche ca. 2,22 m2
- Terrassenfläche ca. 20,3 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 2
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 2
- HWB B, 30.98 kWh/m2a
- fGEE A, 0,78
- gültig bis 17.05.2029
- Baujahr 2019
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar 01.10.2025
- Max. Mietdauer 5 Jahre