Wohlfühlwohnen
Beschreibung
Diese Wohnung wird ohne Möbel vermietet : Für Sie gestaged d.h. ein Konzept mit Möbeln, kreiert um Ihnen zu zeigen, was möglich wäre!
Diese Gartenwohnung mit 3 Zimmern hat insgesamt ca. 66,82 m2. Sie liegt im Erdgeschoß eines 5 geschossigen Hauses, das 2020 fertig gebaut wurde ( Lift ist vorhanden). Die Wohnung hat eine Nord- West Ausrichtung die Sie den Sommer gut überstehen lässt und gliedert sich wie folgt:
- 1 Vorraum
- 1 Wohnküche mit Zugang zur Terrasse /Garten
- 2 Zimmer
- 1 separates WC mit Handwaschbecken
- 1 Badezimmer mit Wanne, Trennwand, Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluß
- 1 Abstellraum
- 1 Schrankraum
- 2 Terrassen
- 1 Garten
Die Wohnung verfügt über Parkettböden. Feinsteinzeug ist in Bad und WC gelegt worden. Geheizt wird über Zentralheizung (Fernwärme). Ein Kabel/Satellitenanschluß ist vorhanden. Extraplus: Alle Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Die Wohnflächen entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Ein Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung. Eine Waschküche mit Waschmaschine und extra Trockner ist im Erdgeschoss eingerichtet worden. Darüberhinaus ist für Sie ein Stellplatz für Ihr Auto in der Garage reserviert. Die monatlichen Kosten hierfür betragen EUR 120,00.
Für weitere Fragen kontaktieren Sie bitte Mag. Nadia Dax unter 0664 833 6172 oder office@dax-immo.at.
Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns im voraus für die Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und e-Mailadresse).
Besichtigungen können wir nach Vereinbarung auch abends, samstags & sonntags vornehmen!
Nicht genau das was Sie suchen? Auf unsere Homepage finden Sie weitere interessante Objekte: www.dax-immo.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Gartennutzung
- Getrennte Toiletten
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkett
- Personenaufzug
- Schlüsselfertig mit Keller
- Stahlbeton
- Steinboden
- Tiefgarage
- Wasch- / Trockenraum
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 30.98 kWh/m2a
- fGEE A, 0,78
- gültig bis 17.05.2029
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 2000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.790,00 €
- Fläche ca. 64,62 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.790,00 € |
Miete: | 1.403,36 € |
Betriebskosten: | 223,91 € |
Umsatzsteuer: | 162,73 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.790,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 5.370,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 658
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.790,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 64,62 m2
- Wohnfläche ca. 64,62 m2
- Nutzfläche ca. 66,84 m2
- Gartenfläche ca. 52,26 m2
- Loggiafläche ca. 2,22 m2
- Terrassenfläche ca. 20,3 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 2
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 2
- HWB B, 30.98 kWh/m2a
- fGEE A, 0,78
- gültig bis 17.05.2029
- Baujahr 2019
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar 01.10.2025
- Max. Mietdauer 5 Jahre