Alles, was das Herz begehrt – stilvolles Doppelhaus mit Garten und Top-Ausstattun
Beschreibung
Alles, was das Herz begehrt!
Dieses stilvolle Doppelhaus (BJ ca. 2021) bietet ca. 116,55m² Wohnkomfort auf 2 Ebenen, einen gepflegten Garten, eine überdachte Terrasse, einen Stellplatz inklusive und ist vollunterkellert ( weiter ca. 52.93 m2).
Highlights:
• 4 Zimmer + offener Wohn-/Essbereich (ca. 46 m²)
• Bulthaup-Küche mit BORA Pure Induktionsfeld
• Tageslichtbad mit Wanne, Dusche & WC
• Luft/Wasser-Wärmepumpe & Fußbodenheizung
• 3-fach Verglasung, elektrische Beschattung
• Keller mit Tageslicht – ideal für Büro, Fitness oder Hobby
• PKW-Stellplatz mit E-Ladevorbereitung
Ruhige Lage, hochwertige Ausstattung, viel Platz zum Leben.
Für weitere Fragen kontaktieren Sie bitte Mag. Nadia Dax unter 0664 833 6172 oder office@dax-immo.at.
Besichtigungen können wir nach Vereinbarung auch abends, samstags & sonntags vornehmen!
Nicht genau das was Sie suchen? Auf unsere Homepage finden Sie weitere interessante Objekte: www.dax-immo.at
Hinweis:
Der guten Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass alle Angaben auf Informationen des Abgebers oder ihm beauftragten Dritten beruhen. Wir übernehmen keine Gewähr/Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Gutachten oder Ausweise zu den technischen Anlagen wurden nicht vorgelegt. Grundrisse wurden auf Basis der vorgelegten Pläne gefertigt.
Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns im voraus für die Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und e-Mailadresse).
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fertigteil
- Fliesen
- Gäste-WC
- Parkett
- Parkplatz
- Pultdach
- Schlüsselfertig mit Keller
- Südwestbalkon / -terrasse
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 37.3 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,66
- gültig bis 19.01.2031
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 2500 m
- Straßenbahn / Bus 3500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 3000 m
- Krankenhaus 5500 m
Sonstige
- Geldautomat 2000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 749.000,00 €
- Fläche ca. 116,55 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 749.000,00 € |
- Provision: 26.964,00 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Anwalt des Käufers
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Es gibt derzeit eine gesonderte Regelung für die Grundbucheintragung. Fragen Sie nach!
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 659
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 749.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 116,55 m2
- Wohnfläche ca. 116,55 m2
- Gartenfläche ca. 96,7 m2
- Kellerfläche ca. 52,93 m2
- Terrassenfläche ca. 20,77 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 37.3 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,66
- gültig bis 19.01.2031
- Baujahr 2020
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Beziehbar sofort