Luxuriöse 4-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse & Top-Ausstattung am Himmel / Grinzing

1190 Wien

Beschreibung

Highlights:

  • Ca. 138 m² Wohnfläche (zzgl. Terrasse & Garten)

  • Großzügiger Wohnbereich mit ca. 50 m² & offener Design-Küche (Gaggenau-Geräte, Kochinsel)

  • 3 Schlafzimmer (teilweise zusammenlegbar)

  • 2 moderne Bäder (Badewanne + Dusche), 2 WCs, Bidet

  • Fußbodenheizung & Kühlung über Klimaanlage

  • Solareinspeisung, Außenjalousien, Bussystem, Alarmanlage

  • Große südwestliche Terrasse & gepflegter Garten – perfekt nutzbar, pflegeleicht

  • Teilmöbliert oder leer beziehbar

  • Garagenplatz (optional € 150,–/Monat)

Sonstiges:

Abstellraum mit WM-Anschluss, Kellerabteil, Fahrradraum. Vorauszahlungen für Heizung & Wasser bereits inkludiert.

Einziehen & Wohlfühlen – Natur trifft High-End-Living!

Für weitere Fragen kontaktieren Sie bitte Mag. Nadia Dax unter 0664 833 6172 oder office@dax-immo.at.

Besichtigungen können wir nach Vereinbarung auch abends, samstags & sonntags vornehmen!

Nicht genau das was Sie suchen? Auf unsere Homepage finden Sie weitere interessante Objekte: www.dax-immo.at

Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns im voraus für die Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und e-Mailadresse).

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Bidet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Gas
  • Grünblick
  • Gäste-WC
  • Klimaanlage
  • Neubaustandard
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Räume veränderbar
  • Solarenergie
  • Südbalkon / -terrasse
  • Tiefgarage
  • Wohnküche / offene Küche
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB B, 37.84 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,75
  • gültig bis 10.08.2025

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 1000 m
  • U-Bahn 3500 m
  • Straßenbahn / Bus 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1500 m
  • Klinik 2500 m
  • Krankenhaus 2500 m

Sonstige

  • Geldautomat 2000 m
  • Bank 1500 m
  • Polizei 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap