Mietpreiserhöhungen – was lässt die Preise ansteigen?
Die Betriebskosten.
Woraus setzen sie sich zusammen, wer bestimmt, wie hoch diese sind? Fa. Rustler Immobilien hat eine Echtdatenanalyse für Mehrfamilienhäuser geführt und hat u.a. folgende Ergebnisse publiziert:
Die Stadt Wien spielt hier eine bedeutende Rolle, in den letzten zehn Jahren sind die Gebühren für Wasser & Abwasser um ca. 18% gestiegen, die für Müll um ca.11%, Grundsteuer & Abgaben ca. 4%.
Weiters wurde beobachtet, dass die Kosten für Versicherung um ca. 22% gestiegen sind, die für die Reinigung & Winterdienst um ca.18% und die Kosten für die Verwaltung um ca 20% im gleichen Beobachtungszeitraum.
Wenn man jetzt davon ausgeht, dass weitere Kosten für Energie (Strom, Gas Heizung) Rauchfangkehrer, Entrümpelung, Schädlingsbekämpfung etc. dazukommen, dann versteht man warum die Gesamtmieten sich nach oben entwickeln.
Da sich diese Kosten aber immer wieder verändern können ist es bereits vor dem Kauf, oder der Miete einer neuen Wohnung / Immobilie Kostenklarheit zu haben.
Gerne unterstütze ich Sie im Vorfeld bei Ihren Entscheidungen.
Ihre Nadia Dax