Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse und Garagenplatz-Option nahe U1 und Alte Donau
Beschreibung
Wohnen zwischen Stadt, Freizeit und Lebensqualität
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in 1220 Wien, vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine Lage, die im Alltag wie in der Freizeit viel zu bieten hat. Die Wohnhausanlage wurde Ende 2022 fertiggestelltund präsentiert sich in einem entsprechend neuwertigen und sehr gepflegten Zustand. Wer eine fast neue Wohnung mit angenehmem Wohnkomfort, guter öffentlicher Anbindung und hoher Lebensqualität sucht, findet hier ein besonders stimmiges Gesamtpaket.
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt auf, dass hier auf eine durchdachte Planung und ein modernes WohngefühlWert gelegt wurde. Große Fenstertüren sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit den hellen Oberflächen, schönen Holzböden und geschmackvollen Fliesen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Die großzügige Außenfläche erweitert den Wohnraum nach draußen und macht die Wohnung besonders attraktiv für alle, die Helligkeit, Luft und Freiraum schätzen.
Die Wohnung eignet sich ideal für eine Person oder ein Paar, das modernes Wohnen in guter Lage mit urbaner Infrastruktur und gleichzeitigem Zugang zu Erholung im Grünen verbinden möchte.
Die laufenden Kosten für Strom, Heizung und Wasser sind vom Mieter direkt zu tragen.
Ein Garagenplatz ist für Sie reserviert und kann um EUR 120,00 monatlich angemietet werden.
Ich zeige es Ihnen gerne!
Für weitere Fragen kontaktieren Sie bitte Mag. Nadia Dax unter 0664 833 6172 oder office@dax-immo.at.
Besichtigungen können wir nach Vereinbarung auch abends, samstags & sonntags vornehmen!
Nicht genau das was Sie suchen? Auf unsere Homepage finden Sie weitere interessante Objekte: www.dax-immo.at
Hinweis:
Die Untervermietung der Wohnung - im speziellen die gewerbliche Untervermietung wie zB Airbnb - ist ausdrücklich untersagt !
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Neubaustandard
- Parkett
- Personenaufzug
- Südostbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 28.6 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,65
- gültig bis 18.10.2030
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 3000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.247,91 €
- Fläche ca. 54,71 m2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.247,91 € |
| Miete: | 1.100,00 € |
| Betriebskosten: | 134,46 € |
| Umsatzsteuer: | 13,45 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.247,91 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.743,73 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 674
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.247,91 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 54,71 m2
- Wohnfläche ca. 54,71 m2
- Freie Fläche ca. 14,34 m2
- Balkonfläche ca. 14,34 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB B, 28.6 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,65
- gültig bis 18.10.2030
- Baujahr 2022
- Bauart Neubau
- Beziehbar Mai 2026
- Max. Mietdauer 5 Jahre