Das 1923 errichtete Wohnhaus bietet auf ca. 189 m² Wohnfläche viel Platz für das gemeinsame Familienleben und zugleich ausreichend persönliche Rückzugsbereiche. Sechs Zimmer, zwei Bäder und zwei Toiletten verteilen sich auf flexibel nutzbare Ebenen und schaffen Raum für Familie, Gäste, Homeoffice und Hobbys.
Das neu vermessene Grundstück umfasst 565 m². Hinter dem Haus befinden sich Terrassen, ein gewachsener Garten und ein Naturteich. Eine Sauna, zwei Balkone, eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze ergänzen das Raum- und Ausstattungsangebot.
Nach einer Sanierung im Jahr 2012 wurde das Haus 2024 weiter saniert und modernisiert. Zu den dokumentierten Maßnahmen zählen eine Hoval-Luft-Wasser-Wärmepumpe und die Dämmung der obersten Geschoßdecke mit 26 cm EPS. Eine Klimaanlage ist ebenfalls vorhanden.
Die Lage nahe dem Akademiepark verbindet kurze Wege und eine gute Verkehrsanbindung mit einem großen Freizeitangebot unmittelbar vor der Haustür.
Für weitere Fragen kontaktieren Sie bitte Mag. Nadia Dax unter 0664 833 6172 oder office@dax-immo.at.
Besichtigungen können wir nach Vereinbarung auch abends, Samstags & Sonntags vornehmen!
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Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns im voraus für die Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und e-Mailadresse).
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
