Erfolgreich verkauft: Luxus für 2!

1160 Wien

Beschreibung

Angeboten wird eine ca. 95 m2 große Wohnung als Maisonette strukturiert. Eine einfache aber durchdachte Lösung: Genießen unten, ausruhen oben!

Die Eigentumswohnung ist Teil einer Wohnanlage, die bis 1996 fertiggestellt wurde und aus mehreren Häusern besteht. Verbunden sind die Einheiten durch Gärten bzw. Gehwege. 

Diese hochwertig ausgestattete und durchdachte 3 Zimmerwohnung liegt zentral in der Anlage. Eine Generalsanierung von Küche, Bad, Vorraum, Gäste WC, Terrasse und Wohnzimmer ist sukzessive in den letzten 5 Jahren erfolgt. Die Wohnung verfügt über 2 Stockwerke und über eine Terrasse mit ca. 14 m2 (im Plan 12,5 m2) und einen Eigengarten von ca. 100 m2 (im Plan 104,7m2). Das Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer mit  Zugang zum Garten/Terrasse und zur offenen Küche. Dieser Raum sehr hell, freundlich und kommunikativ.

Die Wohnung an sich ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoß:

  • Vorzimmer 
  • separates WC mit Handwaschbecken 
  • Abstellraum
  • großzügiger Wohn/Essraum mit Zugang zur Terrasse /Garten
  • Küche ist separat mit Siemensgeräten und einem Kühlschrank von Liebherr ausgestattet.

Obergeschoß:

  • Vorraum
  • 1 Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, Dusche und WC (die Waschmaschine hat dort auch ihren Platz).
  • 2 Zimmer 

Die Wohnung ist mit Parkettböden in den Zimmern und Steinböden bzw. Fliesen in den Nassräumen ausgestattet und wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt. Im Badezimmer ist eine elektrisch programmierbare Fußbodenheizung  und ein Handtuchwärmer installiert worden.  Im Sommer sorgt ein Sonnenschutz für eine angenehme Innentemperatur. Darüber hinaus haben Sie direkten Zugang zu ihrem Kellerabteil mit ca 6m2 und zu  2 großzügige, nebeneinander liegende  Garagenplätze, die dadurch sehr viel Raum bieten. Pro Garagenplatz werde EUR 15.000,00 verrechnet. Die Wohnflächen entnehmen Sie bitte dem beigefügtem Grundriss.

Die aktuellen Fotos sind als Symbolfotos zu verstehen. Sollten Sie an bestimmten Möbelstücken interessiert sein, stellen wir gerne den Kontakt zum Eigentümer her.

Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Mag. Nadia Dax unter 0664 833 6172 oder office@dax-immo.at gerne zur Verfügung.
Besichtigungen können nach Vereinbarung auch abends, Samstag & Sonntag stattfinden!
Nicht genau das was Sie suchen? Auf unserer Homepage finden Sie weitere interessante Objekte: www.dax-immo.at

Energieausweis

  • HWB C, 71 kWh/m2a
  • gültig bis 29.03.2020

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • U-Bahn 1500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 5500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 4000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 2500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap