Erfolgreich verkauft: Sanierte 3 Zimmerwohnung mit Veranda in "Grünoase"!

1190 Wien

Beschreibung

Tolle Infrastruktur und ruhiges Wohnen passen nicht zusammen? Hier schon: Sie wohnen in herrlicher Hofruhelage umgeben von Gärten und das bei der Adresse Döblinger Hauptstrasse. Alte Stilhäuser bieten mehr...

Die Raumhöhe mit ca 3,40 m, die Veranda als Verlängerung des Wohnzimmers , das Fischgrätenparkett und die Flügeltüren unterstreichen dieses großzügige Wohngefühl. Das Haus und die Wohnung sind saniert und renoviert worden (2010/2011). Die Wohnung befindet sich offziell im "Mezzanin" doch wenn sie bei den Fenstern rausschauen, haben sie das Gefühl im 1. Stock zu sein. Ein Lift ist vorhanden, der Ausstieg aber immer im Halbstock! Die ca. 95 m2 teilen sich wie folgt auf:

  • Vorraum
  • 2 große Zimmer mit Blick nach Westen, eines davon mit Veranda
  • ein kleineres Zimmer (Kabinett) zeigt nach Osten
  • 1 Badezimmer mit Waschtisch und Badewanne
  • 1 voll ausgestattete neuwertige Küche
  • 1 Gäste WC
  • 1 Kellerabteil ( ca 7,4 m2)

Alle Zimmer inkl. Bad und Dusche verfügen über Fenster. Geheizt wird über eine Gasetagenheizung, TV und Internetanschlüsse sind vorhanden UPC und A1 wurden getestet und bieten qualitativ gute Dienste an.

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihen Fr. Mag. Nadia Dax unter 0664 833 6172 oder per email an: n.dax@dax-immo.at gerne zur Verfügung.

Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns im voraus für die Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und e-Mailadresse).

Energieausweis

  • HWB C, 60.75 kWh/m2a

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap